Eine intelligente Form der Vermögensanlage mit sehr guter Rendite- und hohen Steuervorteilen

Baudenkmale - Denkmalschutz verfolgt das Ziel, Denkmale dauerhaft zu erhalten. Dem kulturellen Erbe einer Gesellschaft kann die Funktion zukommen, durch historischer Zeugnisse über die Geschichte der Gesellschaft zu informieren und somit ein lebendiges Bild der Baukunst und Lebensweise vergangener Zeiten zu erhalten. Denkmalschutz kann auch als Bestandteil der Erhaltung von Lifestyle betrachtet werden. Basis des Denkmalschutzes ist die Denkmalliste, in der alle geschützten Denkmale verzeichnet sind.

Baudenkmale sind nicht nur schön, sondern auch das letzte wirklich lukrative Steuersparmodell in Deutschland und somit äußerst renditestark. Als eine der letzten Steueroasen bleibt die erhöhte steuerliche Abschreibung für Baudenkmäler gemäß §§ 7i und 7h des EStG. Als Erwerber können Sie ihre Aufwendungen über insgesamt zwölf Jahre verteilt abschreiben, acht Jahre lang je 9% und vier Jahre lang je 7% Prozent. Bemessungsgrundlage sind die nach dem Kauf angefallenden Sanierungskosten. Voraussetzung dabei ist, dass die Denkmalschutzimmobilie vor der Sanierung erworben wurde. Eigennutzer können sogar über einen Zeitraum von 10 Jahren je 9% Abschreibung geltend machen. Insgesamt also bis zu 90 Prozent des Sanierungsaufwands, das geht mit keinem anderen Eigenheim. Das bedeutet, dass über die gesetzlich abgesicherten Abschreibungen ca. 33% des Kaufpreises ins Privatvermögen zurückgeführt werden können.